الهدم هو عملية تفكيك مبنى ما، وتنظيف الموقع، وإعادة تدوير المواد المتبقية وإنقاذها. ويمكن أن يكون هناك هدم داخلي، وهو سحب السجاد وإزالة الجدران لإعادة البناء الداخلي. ويمكن أن يكون هناك هدم جزئي إذا كان من الضروري إزالة جزء فقط من المبنى. 

يتألف الهدم التجاري من هدم المباني التجارية مثل الفنادق والمستشفيات ومراكز التسوق وتطهير الأرض لبناء مبنى جديد. يتمتع المقاولون المتخصصون في الهدم بمهارات عالية، والمعدات المطلوبة لمشروع الهدم هي الرافعات والرافعات وكرات الهدم، وللمشاريع المتخصصة – المتفجرات. 

تتم عملية الهدم بالتفصيل. يجب على المقاول مناقشة نهجه بحرية في عملية الهدم التجاري. تعتبر كل خطوة حيوية لسلامة العمال والبيئة. 

1. تأكد من وجود أي مواد مطلوبة بالداخل، ثم قم بإخلاء المبنى. 
2. التحقق من المخاطر المتعلقة بالسلامة، مثل الأسبستوس أو المواد الكيميائية السامة. 
3. قم بتحديد طريقة الهدم التي تناسب المبنى التجاري بشكل أفضل، بما في ذلك التفكيك أو الهدم، وإذا كان هناك حاجة لاستخدام المتفجرات. 
4. تأكد من سلامة جميع الأشخاص المعنيين، بما في ذلك العمال والأشخاص العاملين في المباني القريبة. قم بإغلاق المبنى بمجرد تحديده على أنه مهدد بالخطر. 
5. هدم البناء. 
6. تنظيف الأرض من خلال إعادة تدوير وإنقاذ كل المواد الممكنة، بما في ذلك العزل، والخرسانة، والمعادن، والأرضيات، وبلاط السقف، ومواد التسقيف، وألواح الجبس، والأسلاك. 

تتبع كل شركة إجراءاتها الخاصة عندما يتعلق الأمر بعملية الهدم. اسأل الشركة عن خطواتها خطوة بخطوة وألق نظرة لمعرفة ما إذا كانت تدابير السلامة وإزالة الأسبستوس مدرجة في خطط الهدم العامة الخاصة بها. اعتبر ذلك بمثابة إشارة تحذير إذا لم تتمكن من الحصول على إجابة واضحة بشأن مواضيع السلامة. 

تتضمن عملية الهدم المرور عبر المبنى وإزالة أي مواد قابلة للإنقاذ قطعة قطعة لإعادة تدوير المواد. تتم عملية الهدم من الداخل إلى الخارج. تستخدم عملية الهدم آلات ثقيلة لهدم الهيكل، لكن الأنقاض لا تذهب كلها إلى سلة المهملات. وجدت دراسة حديثة أجرتها جمعية الهدم الوطنية في عام 2018 أن 90٪ من مواد الهدم يتم إعادة استخدامها أيضًا. 

ستتمتع خدمة الهدم التجارية بجميع الشهادات والتدريب اللازمين لإزالة الهيكل بأمان. الهدم التجاري هو عمل يخضع لمراقبة شديدة، مع فرض تدابير السلامة المستمرة وتقييمها مع كل شركة تقدم هذه الخدمة. سيضمن توظيف خدمة هدم تجارية أن فريق البناء لديه المعدات الصحيحة والتدريب على السلامة لإجراء الهدم بشكل صحيح. 

الخبرة أمر بالغ الأهمية عند اختيار مقاول هدم تجاري. يمكنك أن تسأل عن المباني التي شاركوا في إزالتها. يمكنك التحدث إلى خبراء العقارات التجارية الآخرين الذين عملوا مع مقاول الهدم. ابحث عن مراجعات الشركة. احرص دائمًا على بذل العناية الواجبة في البحث عن مقاول لاستئجاره، خاصة عندما يتعلق الأمر بمثل هذه التدابير الأمنية الحساسة. 

يبلغ متوسط ​​تكلفة هدم المباني التجارية من 4 إلى 8 دولارات لكل قدم مربع. وتكون التكاليف أعلى على السواحل الشرقية والغربية مقارنة بالجنوب والغرب الأوسط. ومع زيادة حجم المبنى، ينخفض ​​السعر لكل قدم مربع. ويمكن أن تختلف التكاليف إلى حد كبير حسب المشروع والجدول الزمني، والمبلغ المتوقع إنقاذه. 

هناك بعض العوامل التي يجب مراعاتها عند تقدير تكلفة مشروع هدم تجاري. وبالطبع، قد تختلف التكلفة من ولاية إلى أخرى. ستحتاج إلى مراعاة ثلاثة أشياء قبل تحديد التكلفة التقريبية لمشروع الهدم الخاص بك: 

• المساحة المربعة للهيكل: احسب تكلفة الهيكل الخاص بك عن طريق ضرب المساحة المربعة بالسعر الجاري للمقاول. يجب أن يتراوح النطاق بين 4 إلى 8 دولارات للقدم المربع. ضع في اعتبارك أنه إذا كان المبنى كبيرًا بشكل خاص، فقد ينخفض ​​السعر لكل قدم مربع مع زيادة المساحة المربعة. 
• إذا كان الأسبستوس موجودًا: إن إزالة الأسبستوس لضمان جودة الهواء الآمن أثناء الهدم يمكن أن يزيد من التكلفة بشكل كبير. تعرف على ما إذا كان المبنى الخاص بك يحتوي على المادة الضارة قبل الحصول على عروض أسعار لمشروع الهدم التجاري الخاص بك. 
• تكلفة الترخيص: قبل أي مشروع بناء كبير، يجب الحصول على تصاريح قبل بدء المشروع. وتكلف هذه التصاريح أموالاً. كما يجب مراعاة الوقت اللازم للحصول على الترخيص في الجدول الزمني. 

تذكر أن هذه العوامل كلها تقديرات تقريبية. سيحتاج فريق المقاولين إلى زيارة العقار وإلقاء نظرة على اللوجستيات والتفاصيل التي يتطلبها الهدم للهيكل المحدد الخاص بك لإعطاء تقدير دقيق للتكلفة. 

عند تعيين مقاول هدم، من الشائع أن يطلب العميل من الشركة أن يكون لديها تأمين المسؤولية العامة التجارية. يجب أن تكون الشركة مجهزة تجهيزًا جيدًا بالتأمين المناسب لتغطية التكلفة في حالة وقوع حادث. يتم تضمين هذه التكلفة في عرض الأسعار الذي يقدمه المقاول لمشروع الهدم التجاري. 

ستساعدك هذه الإجابات البسيطة على معرفة من أين تبدأ في الحصول على عروض أسعار من مختلف شركات هدم المباني التجارية. سيتمكن المقاولون من معرفة على الفور أنك قمت بالبحث، وستبدأ العمل على الفور من خلال الحصول على عرض أسعار عادل. 

إن التخطيط الدقيق منذ البداية أمر حيوي في مشروع هدم تجاري. ولسلامة العمال المشاركين والمباني المحيطة بالموظفين، يتم وضع علامة على المبنى بأنه مهدد بالهدم ويتم الإعلان عنه علنًا. ويتم تفتيش المبنى بحثًا عن أي ممتلكات قيمة وفحصه بحثًا عن الأسبستوس. ثم يتم إغلاقه للتأكد من عدم دخول أي شخص إلى المبنى في الأيام التي تسبق الهدم.

يتبع المقاولون المتخصصون في الهدم إرشادات السلامة الصارمة لتفكيك هيكل المبنى. يعد الحصول على خبرة واسعة أمرًا حيويًا عندما يتعلق الأمر باستخدام كرة الهدم والمتفجرات مع فريق من موظفي الهدم. 

بمجرد تسوية المبنى، تبدأ عملية إنقاذ جميع البضائع لإعادة تدويرها. يتم إعادة تدوير غالبية المواد وإعادة استخدامها. يتم تطهير الأرض وتجهيزها لمشروع البناء التالي. كما تقع على عاتق المقاول مسؤولية ضمان أن تكون التربة صحية وخالية من المواد السامة بمجرد انتهاء الهدم. 

عندما ينهار المبنى، يتم غربلة المواد وإنقاذها. يتم توزيع الأسمنت والخشب والألواح الخشبية والأرضيات وما إلى ذلك على مواقع إعادة التدوير المختلفة. تتطلب عملية الفرز والنقل فريقًا من العمال ذوي الخبرة، وتتناقص الأنقاض تدريجيًا حتى لا يتبقى منها شيء. 

عند هدم مبنى حول عقارات تجارية، يجب إزالة الحطام . سيوفر المقاول شاحنات وفريقًا لفرز الحطام وإزالته ونقله إلى المرافق الصحيحة. يتم إعادة تدوير معظم الحطام الناتج عن الهدم التجاري. يمكن أن يستغرق هذا الجزء من المشروع أيامًا حيث يتم تطهير الأرض وتسويتها ببطء. 

يجب على كل شركة مقاولات تعمل في مشروع هدم أن تضع في اعتبارها حماية البيئة وأن تضع سلامة البيئة على رأس أولوياتها. اطلب من كل شركة تجري معها مقابلة أن تشرح كيف تمارس حماية البيئة في مشاريع الهدم الخاصة بها. يجب أن يشمل ذلك تقليل الغبار أثناء فترة الهدم، وفحص وإزالة الأسبستوس قبل تسوية المبنى، وإعادة تدوير أي مواد مؤهلة لإعادة الاستخدام. 

نعم، يلزم الحصول على تصاريح من المدينة قبل أي مشروع بناء كبير. وتفرض بعض المدن قواعد هدم أكثر صرامة من غيرها، حيث تكافح عدد من المدن ضد الهدم وتفرض رسومًا أعلى على التصاريح. ويمكن للمدينة أن تشجع إعادة تشكيل وإعادة استخدام المبنى، وبالتالي تفرض رسومًا أعلى على تصاريح الهدم. 

الأسبستوس مادة ضارة توجد في المباني القديمة، وخاصة المباني التي بنيت قبل ثمانينيات القرن العشرين. وقد تم استخدامها في العزل ورش المواد المقاومة للحريق. وقد يؤدي التعرض للأسبستوس لفترات طويلة إلى حدوث مشاكل صحية. وإذا فشلت في فحص وإزالة الأسبستوس قبل مشروع الهدم، فقد يؤدي ذلك إلى إطلاق المادة الضارة في الهواء والتسبب في مشاكل صحية لكل من يستنشق هذا الهواء. 

من الضروري التحقق من وجود الأسبستوس قبل الهدم. في كثير من الأحيان، يعتبر من الضروري إزالة المبنى لأنه من غير الآمن أن يظل قائمًا. يمكن أن يساهم الأسبستوس في تصنيف المبنى على أنه مهدد بالهدم. يجب تطبيق إزالة الأسبستوس، أو الإزالة الآمنة للأسبستوس، على كل مبنى يوجد فيه الأسبستوس قبل هدمه. يمكن أن يكلف هذا مبلغًا إضافيًا يتراوح بين 2 إلى 3 دولارات لكل قدم مربع. 

بالنسبة لهذه التفاصيل المتعلقة بمشروع الهدم التجاري الخاص بك، يجب أن يكون المقاول الماهر قادرًا على الإجابة على كل هذه الأسئلة بثقة. أنت تريد توظيف شخص يعرف عن الإدارة البيئية والمخاطر المرتبطة بالأسبستوس. إذا كنت تجري مقابلة مع مقاول وكان مرتبكًا بشأن أي من هذه الأسئلة، فابحث في مكان آخر. 

متخصصون في هدم المباني التجارية في نيوجيرس

الهدم الصناعي هو تفكيك الهياكل أو المرافق المستخدمة في إنتاج السلع. يمكن القيام بهذا العمل في المصانع الكيميائية ومصافي النفط ومرافق التصنيع وما شابه ذلك. غالبًا ما ينطوي على معالجة بيئية للمواد الخطرة التي كانت جزءًا من العملية الصناعية والتي قد تلوث الموقع. يمكن أن يكون الهدم الصناعي مشروعًا معقدًا يتضمن هندسة متطورة وتجهيزات متخصصة ومتطلبات نظافة صناعية معقدة.

يمكن أن تتضمن الوحدات عالية الامتداد استخدام أذرع رفع طويلة للغاية مع ملحقات هيدروليكية متخصصة مثبتة على منصات الحفارات. تم تصميم هذه الوحدات للسماح بالوصول إلى الهياكل الشاهقة، والتي غالبًا ما تكون مكونة من 20 طابقًا أو أكثر، والهدم الآمن للمباني ضمن مساحتها.

الهدم التجاري هو التفكيك الجزئي أو الكامل للممتلكات التجارية مثل المباني المكتبية ومراكز التسوق والفنادق وما شابه ذلك.

إذا أخذنا في الاعتبار أن المقاولين المتخصصين في الهدم التقليديين يقومون عادة بإعادة تدوير ما يصل إلى 90% من المواد الناتجة عن موقع الهدم النموذجي، فإن الاختلاف بين طريقتي الهدم ضئيل للغاية باستثناء طبيعة عملية الهدم التي تتطلب الكثير من العمالة.

يُعد مقاولو الهدم من أكثر  المهنيين تنظيمًا في صناعة البناء . نظرًا لأنهم يعملون على هياكل تتضرر غالبًا بسبب الحرائق أو الطقس أو العيوب الهيكلية، فإن معظم مشاريع الهدم تتطلب مراجعة التصاريح من قبل إدارات البناء البلدية المحلية. نظرًا لأن مقاولي الهدم يتعاملون مع مواد خطرة ومواد سامة، فهناك مجموعة كبيرة من اللوائح البيئية البلدية والولائية والفيدرالية التي تحكم عمليات الصناعة. نظرًا لأن الهدم هو حرفة ديناميكية ويتعامل المقاولون مع مجموعة متنوعة من الهياكل، فإن لوائح الصحة والسلامة في الصناعة قوية جدًا. لدى العديد من الولايات قواعدها الخاصة بالصحة والسلامة، ويحتوي معيار البناء لإدارة السلامة والصحة المهنية التابعة للحكومة الفيدرالية (29 CFR 1926) على قسم محدد حول عمليات الهدم.

نظرًا لأن معدلات إعادة التدوير من كل من الهدم التقليدي والتفكيك متماثلة عمومًا، وغالبًا ما تقترب من 90% من المواد الموجودة في موقع المشروع، فإن الاختلاف الرئيسي بين العمليتين يميل إلى أن يكون التفكيك عادةً أكثر كثافة في العمالة من الهدم التقليدي حيث يتم استخدام قدر كبير من المعدات والتكنولوجيا. تتضمن عملية التفكيك التفكيك اليدوي للمواد القابلة لإعادة التدوير المحتملة وبالتالي بالإضافة إلى أنها تتطلب المزيد من العمالة، فقد تستغرق وقتًا أطول من الهدم الهيكلي التقليدي الذي يستخدم المعدات الثقيلة والملحقات المتخصصة ومعدات إعادة التدوير. الهدف من كل من الهدم والتفكيك هو نفسه، وهو زيادة كمية المواد المعاد تدويرها القابلة للتسويق المتولدة في موقع المشروع.

إن عملية الهدم هي عملية أكثر كثافة مصممة للاحتفاظ بأكبر قدر ممكن من المواد المعاد تدويرها وإعادة استخدامها من الموقع. وفي حين أن الهدم التقليدي غالبًا ما يوفر أكثر من 90% من المواد التي يتم إزالتها من الموقع، فإن عملية الهدم غالبًا ما تتم يدويًا بينما تستخدم الآلات في الهدم غالبًا.

يجب على عامل الهدم المتمرس أن يعمل مع الحكومة المحلية للحصول على التصاريح التي تسمح ببدء المشروع. يعتبر الهدم أحد أكثر الصناعات تنظيمًا، ويجب على أي شخص يعمل كعامل هدم أن يتنقل بين مجموعة متنوعة من اللوائح. يتطلب العمل مع المواد الخطرة أو السامة الخبرة، بالإضافة إلى الالتزام بمجموعة متنوعة من قواعد الصحة والسلامة.

الهدم هو عملية تفكيك مبنى ما، وتنظيف الموقع، وإعادة تدوير المواد المتبقية وإنقاذها. ويمكن أن يكون هناك هدم داخلي، وهو سحب السجاد وإزالة الجدران لإعادة البناء الداخلي. ويمكن أن يكون هناك هدم جزئي إذا كان من الضروري إزالة جزء فقط من المبنى.

تتضمن أعمال الهدم التجارية هدم المباني مثل الفنادق والمستشفيات ومراكز التسوق وتطهير الأرض لبناء مبنى جديد. يستخدم مقاولو الهدم الرافعات والرافعات وكرات الهدم وأحيانًا المتفجرات للمشاريع المتخصصة.

إن عملية الهدم مفصلة وتتضمن خطوات مثل التحقق من المخاطر المتعلقة بالسلامة مثل الأسبستوس، وتحديد أفضل طريقة للهدم، وضمان سلامة العمال والبيئة، وإنقاذ أكبر عدد ممكن من المواد.

يضمن استئجار خدمة هدم تجارية أن فريق البناء لديه المعدات الصحيحة والتدريب على السلامة لإجراء الهدم بشكل صحيح. الهدم التجاري هو عمل يخضع لمراقبة شديدة، مع فرض تدابير السلامة وتقييمها باستمرار.

عند اختيار مقاول هدم تجاري، ابحث عن الخبرة واطلب المراجعات وابحث عن المراجعات. احرص دائمًا على بذل العناية الواجبة في البحث عن مقاول مناسب لك، خاصة عندما يتعلق الأمر بإجراءات السلامة.